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緣溪堂房價走勢

近3月近1年

2026年3月緣溪堂二手房價格均價103593元/平米

緣溪堂近1年房價查詢

2025.4-2025.9 二手房均價同比漲跌幅

4月 103652元/㎡

9.33

%

5月 103593元/㎡

10.52

%

6月 104066元/㎡

11.22

%

7月 108748元/㎡

2.78

%

8月 107337元/㎡

0.64

%

9月 103593元/㎡

2.14

%

2025.10-2026.3 二手房均價同比漲跌幅

10月 103593元/㎡

5.02

%

11月 105564元/㎡

0.6

%

12月 104282元/㎡

2.18

%

1月 103593元/㎡

2.34

%

2月 103593元/㎡

4.9

%

3月 103593元/㎡

1.03

%

緣溪堂近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 99824元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 104050元/㎡

4.23

%

2023年 106345元/㎡

2.21

%

2024年 106611元/㎡

0.25

%

2025年 104282元/㎡

2.18

%

2026年 103593元/㎡

0.66

%

緣溪堂房價排名

房價從高到低排名

1 恩濟(jì)里 175409元/㎡

持平

2 萬柳 130711元/㎡

0.01

%

3 清華大學(xué) 120440元/㎡

0.27

%

4 航天橋 105941元/㎡

0.18

%

5 西苑 104692元/㎡

7.14

%

房價從低到高排名

1 蘇家坨 25907元/㎡

0.09

%

2 溫泉 40177元/㎡

持平

3 肖家河 45977元/㎡

持平

4 安寧莊 52908元/㎡

3.61

%

5 西三旗 54982元/㎡

0.13

%

房價上漲排名

1 北京大學(xué) 97491元/㎡

8.69

%

2 西苑 104692元/㎡

7.14

%

3 永定路 74522元/㎡

5.59

%

4 大鐘寺 79908元/㎡

4.89

%

5 萬壽路 92850元/㎡

3.78

%

房價下跌排名

1 花園橋 76514元/㎡

7.95

%

2 甘家口 81733元/㎡

2

%

3 海淀周邊 61491元/㎡

1.28

%

4 明光橋 72581元/㎡

1.08

%

5 車道溝 69412元/㎡

0.57

%

緣溪堂戶型面積房價排名

面積房價排名

1 250平米以上 103593元/㎡

持平

戶型房價排名

1 5室 113880元/㎡

持平

2 4室 108044元/㎡

持平

3 3室 101331元/㎡

0.09

%

緣溪堂小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 萬城華府龍園 242803元/㎡

0.09

%

2 萬城華府尚園 233962元/㎡

0.01

%

3 萬城華府海園 233806元/㎡

0.32

%

4 萬柳書院 226296元/㎡

0.05

%

5 西山美廬 217296元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 西閘村住房 5900元/㎡

持平

2 雙塔村住房 5900元/㎡

持平

3 上莊鎮(zhèn)西辛力屯村住房 6700元/㎡

持平

4 上莊鎮(zhèn)前章村住房 6700元/㎡

持平

5 管家?guī)X村住房 10100元/㎡

持平

房價上漲排名

1 新苑街10號院 102504元/㎡

11.45

%

2 文慧園北路26號院 81624元/㎡

1.82

%

3 香溪度 80421元/㎡

1.62

%

4 科星小區(qū)(中關(guān)村904-915) 98055元/㎡

1.62

%

5 中灣國際 64077元/㎡

1.61

%

房價下跌排名

1 中關(guān)村南大街34號院 46469元/㎡

17.36

%

2 建清園(北區(qū)) 61412元/㎡

1.51

%

3 金谷園(海淀) 71548元/㎡

1.51

%

4 文慧園甲1號樓 76250元/㎡

1.51

%

5 阜成路33號院 96445元/㎡

1.51

%

緣溪堂小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

緣溪堂 8室3廳8衛(wèi) 950.0m2 朝南北高樓層 2024.07.11 12484 萬緣溪堂 3室2廳3衛(wèi) 418.0m2 朝南北高樓層 2024.06.27 4327 萬

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五年

3980 萬

100880元/㎡

戶型介紹： 1、緣溪堂大三居+書房，餐、客廳一體，面寬10米，北向全景玉淵潭公園，南向三間臥室，書房在中間，其中兩間臥室都有明衛(wèi)，戶型設(shè)計前衛(wèi)。 2、主臥帶步入式衣帽間和13平大主衛(wèi)，有單獨客衛(wèi)干凈衛(wèi)生，另有保姆間保姆梯，空間也很大； 3.前后落地大窗，通風(fēng)好，層高3.3m，室內(nèi)感覺豁朗開闊 4.本房地下有車位，對于本小區(qū)緊張的車位，是一大優(yōu)勢！

低成本入住可三居可四居邊戶三面采光餐客廳分離

3 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.68㎡

南北

低層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五唯一

4099 萬

103594元/㎡

1.房子是首創(chuàng)集團(tuán)開發(fā)的22層低密板式住宅，兩梯一戶，單元門和電梯都是刷卡入戶，一層大堂有私人管家守候，住在這里非常舒適安全。 2.正規(guī)3室2廳5衛(wèi)，南向大面寬，客廳和主臥朝北，兩臥朝南每個臥室都帶獨立的衛(wèi)生間。戶型動靜分離設(shè)計，互不干擾。

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五年

3980 萬

100880元/㎡

1.房子是首創(chuàng)集團(tuán)開發(fā)的22層低密板式住宅，兩梯一戶，單元門和電梯都是刷卡入戶，一層大堂有私人管家守候，住在這里非常舒適安全。 2.正規(guī)3室2廳5衛(wèi)，南向大面寬，客廳朝北，三臥朝南每個臥室都帶獨立的衛(wèi)生間。戶型動靜分離設(shè)計，互不干擾。

西三環(huán)豪宅公園地產(chǎn) 落地窗全景玉淵潭看房隨時

5 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.15㎡

南北

高層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五年

4500 萬

113881元/㎡

1.房子是首創(chuàng)集團(tuán)開發(fā)的22層低密板式住宅，兩梯一戶，單元門和電梯都是刷卡入戶，一層大堂有私人管家守候，住在這里非常舒適安全。 2.正規(guī)3室2廳5衛(wèi)，南向大面寬，客廳朝北，三臥朝南每個臥室都帶獨立的衛(wèi)生間，戶型動靜分離設(shè)計，互不干擾。

低成本入住可三居可四居邊戶三面采光餐客廳分離

3 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.68㎡

南北

低層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五唯一

4099 萬

103594元/㎡

【房屋簡介】3室2廳5衛(wèi)，大平層設(shè)計，南北通透，戶型方正。餐廳客廳可分離，空間布局合理。電梯直達(dá)，居住便捷。【朝向】南北朝向，光照充足，通風(fēng)良好。【樓層】樓層優(yōu)越，視野開闊。【配套設(shè)施】周邊設(shè)施完善，生活便利【物業(yè)】物業(yè)管理優(yōu)秀，保安24小時守。【價格與】售價4099萬，滿五，稅費實惠。【適宜人群】適合追求品質(zhì)生活的家庭入住。

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五年

3980 萬

100880元/㎡

介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：2006年 2、房屋正氣，性價比高 3、朝向：南北 4.三環(huán)景觀豪宅，看房隨時

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五唯一

3980 萬

100880元/㎡

【戶型介紹】2006年建成的大平層，3室2廳4衛(wèi)，正規(guī)三居室，南北通透，無浪費面積，空間利用率高。餐廳客廳可分離，功能區(qū)分明。電梯房，樓層佳，朝向良好，通風(fēng)采光俱佳。精裝修，拎包即住。【信息】年 70年，類型商品房住宅，購入年滿五，清晰。實拍全景，真實可靠。【周邊環(huán)境】周邊配套齊全，設(shè)施完備，物業(yè)管理完善，保安24小時班，居住安全有保障。社區(qū)主流健康向上，鄰里關(guān)系和諧。【價格】售價3980萬，性價比高。

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

3980 萬

100880元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：2006年 2、房屋正氣，性價比高 3、朝向：南北 4、房屋優(yōu)點：采光充足，視野寬闊

低成本入住可三居可四居邊戶三面采光餐客廳分離

3 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.68㎡

南北

低層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

4099 萬

103594元/㎡

裝修情況：精裝修房源特色介紹： 1、房東誠心出售，看房方便 2、朝向：南北，居住舒服 3、小區(qū)周邊交通便利，生活配套設(shè)施齊全，生活便利

公主墳395平大平層帶車位裝修好一梯一戶看房隨時

3 室 2 廳 4 衛(wèi)

394.53㎡

南北

低層(共22層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

3980 萬

100880元/㎡

小區(qū)介紹：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，交通便利，出行非常方便房屋介紹： 1、房屋年代：2006年 2、房屋正氣，性價比高 3、朝向：南北 4、房屋優(yōu)點：采光充足，視野寬闊

低成本入住可三居可四居邊戶三面采光餐客廳分離

3 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.68㎡

南北

低層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

4099 萬

103594元/㎡

裝修情況：精裝修房源特色介紹： 1、房東誠心出售，看房方便 2、朝向：南北，居住舒服 3、小區(qū)周邊交通便利，生活配套設(shè)施齊全，生活便利

低成本入住可三居可四居邊戶三面采光餐客廳分離

3 室 2 廳 5 衛(wèi)

395.68㎡

南北

低層(共21層)

2006年建造

緣溪堂

海淀公主墳玉淵潭南路11號

滿五年

4099 萬

103594元/㎡

戶型介紹： 1、緣溪堂二期3號樓戶型，客廳、主臥室朝北，觀玉淵潭公園美景，雙次臥、餐廳、廚房朝南，整體戶型方正，全套房設(shè)計，可以保證每一間房的私密性，大宅設(shè)計專屬。 2、主臥室套書房，先進(jìn)書房再進(jìn)主臥室，層層遞進(jìn)，體現(xiàn)主人的一家之主的地位。 3、餐、客廳分離，也許在其他小區(qū)餐客廳分離很常見，但是在緣溪堂只有三號樓才有這樣的格局。而且餐客廳是完全分離的，分別都有自己空間的獨立入戶門，分離徹底。 4、客廳面寬8米左右，南北進(jìn)深8米多，客廳南向還有一個20平左右的大陽臺，客廳整體使用面積有70平左右，敞亮大氣，真正能享受到平層大宅的魅力。

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京3月份均價為37466元/㎡，上海3月份均價為42762元/㎡，北京房價比上海房價低12.38%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進(jìn)行價格對比

對比結(jié)果：西城3月份均價為125871元/㎡，東城3月份均價為91948元/㎡，西城房價比東城房價高26.95%

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戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24627元/㎡保險公司宿舍 5350元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡清苑區(qū)質(zhì)監(jiān)小區(qū) 3700元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡