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弘善家園房價走勢

近3月近1年

2026年3月弘善家園二手房價格均價34206元/平米

弘善家園近1年房價查詢

2025.4-2025.9 二手房均價同比漲跌幅

4月 40445元/㎡

12.38

%

5月 40754元/㎡

8.1

%

6月 40184元/㎡

6.48

%

7月 38643元/㎡

5.67

%

8月 38112元/㎡

5.47

%

9月 36990元/㎡

9.38

%

2025.10-2026.3 二手房均價同比漲跌幅

10月 36505元/㎡

10.89

%

11月 37700元/㎡

8.17

%

12月 37780元/㎡

8.55

%

1月 37184元/㎡

15.69

%

2月 34327元/㎡

20.57

%

3月 34206元/㎡

19.32

%

弘善家園近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 - -

2018年 - -

2019年 - -

2020年 - -

2021年 49874元/㎡

持平

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 52853元/㎡

5.97

%

2023年 48739元/㎡

7.78

%

2024年 41310元/㎡

15.24

%

2025年 37780元/㎡

8.55

%

2026年 34206元/㎡

9.46

%

弘善家園房價排名

房價從高到低排名

1 太陽宮 92255元/㎡

0.2

%

2 朝陽公園 84643元/㎡

0.22

%

3 雙井 76152元/㎡

0.31

%

4 亞運村小營 76009元/㎡

0.35

%

5 大望路 75423元/㎡

0.1

%

房價從低到高排名

1 首都機場 25824元/㎡

0.44

%

2 雙橋 31966元/㎡

0.11

%

3 垡頭 33421元/㎡

0.03

%

4 高碑店 33739元/㎡

0.36

%

5 豆各莊 35097元/㎡

0.12

%

房價上漲排名

1 麥子店 54921元/㎡

8.95

%

2 十八里店 44334元/㎡

6.5

%

3 慈云寺 43080元/㎡

5.92

%

4 三元橋 74187元/㎡

5.44

%

5 甘露園 43063元/㎡

4.71

%

房價下跌排名

1 小紅門 39360元/㎡

5.11

%

2 南沙灘 72841元/㎡

1.89

%

3 朝陽周邊 41300元/㎡

1.12

%

4 華威橋 62007元/㎡

0.99

%

5 首都機場 25824元/㎡

0.44

%

弘善家園戶型面積房價排名

面積房價排名

1 110-130平米 56685元/㎡

持平

2 160-250平米 49095元/㎡

持平

3 60平米以下 42910元/㎡

0.06

%

4 80-90平米 35469元/㎡

0.21

%

5 60-70平米 33817元/㎡

0.38

%

戶型房價排名

1 1室 40564元/㎡

0.1

%

2 4室 37256元/㎡

持平

3 2室 33793元/㎡

0.01

%

4 3室 33625元/㎡

持平

弘善家園小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 東直門8號 186123元/㎡

持平

2 晴翠園 171977元/㎡

持平

3 富成花園 168387元/㎡

持平

4 北京壹號院 167292元/㎡

0.05

%

5 縵合·北京 167000元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 大魯?shù)甓遄》? 8400元/㎡

持平

2 大魯?shù)暌淮遄》? 8500元/㎡

持平

3 黎各莊村住房 9800元/㎡

持平

4 黑莊戶村住房 10100元/㎡

持平

5 四合莊村住房 10200元/㎡

持平

房價上漲排名

1 關(guān)東店北街小區(qū) 99115元/㎡

11.7

%

2 勁松六區(qū) 36180元/㎡

3.56

%

3 雙花園南里(二區(qū)北區(qū)) 61332元/㎡

2.4

%

4 山水文園西園(別墅) 111789元/㎡

2.13

%

5 景粼原著(西區(qū)別墅) 70434元/㎡

2.02

%

房價下跌排名

1 永安南里小區(qū) 54800元/㎡

1.79

%

2 蘋果派 39638元/㎡

1.77

%

3 華美橡樹嶺 35970元/㎡

1.44

%

4 品元 86186元/㎡

1.36

%

5 龍頭公寓 36900元/㎡

1.35

%

弘善家園小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預(yù)估總價

弘善家園 1室1廳1衛(wèi) 70.0m2 朝南低樓層 2025.10.26 301 萬弘善家園 2室1廳1衛(wèi) 120.0m2 朝東西中樓層 2025.09.13 684 萬弘善家園 3室1廳1衛(wèi) 70.0m2 朝南北中樓層 2025.07.27 289 萬弘善家園 2室1廳1衛(wèi) 85.0m2 朝南北高樓層 2025.07.10 331 萬弘善家園 2室1廳1衛(wèi) 73.0m2 朝南北高樓層 2025.02.25 216 萬

潘家園弘善家園2室1廳

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

84.18㎡

南

高層(共28層)

2010年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五年

410 萬

48706元/㎡

高樓層，視野好，自住誠意出售。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為84.18平米，朝向為南。

十里河弘善家園近地鐵鋼混樓中間層雙南向兩居室帶電梯

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

82.84㎡

西南

中層(共25層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五唯一

378 萬

45631元/㎡

【房屋介紹】兩居室，建于2012年，樓層位置優(yōu)越，朝向良好，通風采光俱佳。清水房，無額外裝修，可直接入住，省去額外費用。年 70年，類型動遷配套房，合理，費負擔。電梯入戶，生活便捷。【周邊配套】基礎(chǔ)設(shè)施完善，商圈環(huán)繞，購物、就醫(yī)、娛樂一應(yīng)俱全。【推薦理由】此房位于生態(tài)宜居社區(qū)，享受服務(wù)，是您理想的生活選擇。價格378萬，性價比高。

勁松潘家園弘善家園小白樓兩居室，滿五年。

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

82.12㎡

西南

中層(共16層)

2010年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五年

299 萬

36411元/㎡

中間樓層，住戶少，近地鐵，滿五年。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為82.12平米，朝向為西南。

勁松潘家園弘善家園南向大一居室滿五年商品房。

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

70㎡

南

低層(共28層)

2009年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五唯一新上

285 萬

40715元/㎡

房子位于三環(huán)內(nèi)2009年樓盤，電梯房三梯十二戶，小區(qū)僅有的南側(cè)無遮擋房子，滿五年稅費低，首付比例低，近地鐵，小區(qū) 相對比較大，戶型在小區(qū)屬于特殊很少的，就這一套，業(yè)主靠譜簽約！房子為正規(guī)70平米一居室，一進門是客廳朝南無任何遮擋采光非常好，主臥室朝南也無遮擋，業(yè)主靠譜簽約，戶型能改動，居住舒適！

弘善家園電梯開間 2012年房齡近地鐵帶租約

1 室 0 廳 1 衛(wèi)

46.75㎡

南

中層(共12層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿二唯一新上

203 萬

43423元/㎡

1.弘善家園小區(qū)是2000年后的新小區(qū)，周邊配套完善。位于東二環(huán)和東三環(huán)之間。華威橋西南角，臨近腫瘤醫(yī)院，潘家園古玩城。 2.本房是電梯開間，兩梯八戶，中樓層，小面積低總價適合過度。離地鐵站直線距離800米。 3.房本滿二年回遷房，有稅、適合全款客戶。 4.業(yè)主帶租約出售，價錢合適！ 5.現(xiàn)在空置隨時看房。

十里河弘善家園近地鐵次新房帶電梯配套齊全中間層三居室

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

89.81㎡

東北

中層(共28層)

2015年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿二年

288 萬

32068元/㎡

【房屋簡介】2015年建，正規(guī)三居室，布局合理無浪費面積，樓層位置優(yōu)越，朝向東北，采光良好。電梯直達，方便快捷?；A(chǔ)設(shè)施齊全，周邊商圈多，生活便利。簡單裝修，維護好即可入住。年 70年，動遷配套房，價格288萬，性價比高。

東三環(huán)十里河弘善家園次新房鋼混帶電梯三居室2012

3 室 1 廳 1 衛(wèi)

90.34㎡

西北

高層(共28層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

299 萬

33098元/㎡

【房屋簡介】2012年建，高層空間利用率高，三房布局合理，視野開闊，電梯入戶，生活便捷。簡單裝修，維護成本低。【周邊環(huán)境】基礎(chǔ)設(shè)施齊全，周圍有多個商圈，滿足購物、就醫(yī)和娛樂需求。生態(tài)環(huán)境良好，人文氛圍濃厚，享受智能化生活體驗。【信息】年 70年，清晰，價格299萬，性價比高。【推薦理由】此房是集生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、信息化和管理控制自動化于一體的個性住宅，適合追求品質(zhì)生活的您。

東三環(huán)十里河弘善家園東南向帶電梯中間層采光好兩居室

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

74.7㎡

東南

中層(共28層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿二唯一新上

236 萬

31594元/㎡

【房屋簡介】二居室，2室1廳1衛(wèi)，建于2012年，樓層佳，朝向東南，光照充足。精裝修，維護良好。電梯房，出行方便。年 70年，，可快速過戶?；A(chǔ)設(shè)施齊全，周邊商圈發(fā)達，生活便利。適合追求品質(zhì)生活的您。

東三環(huán)弘善家園近地鐵次新房板樓低層帶電梯精裝修一居室

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

56.68㎡

南

低層(共18層)

2020年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿二唯一

210 萬

37051元/㎡

【房屋簡介】2020年建成，正規(guī)一居室，樓層好，朝向良好，通風良好，精裝修。電梯帶電梯，普通住宅，二手房，南向布局，室內(nèi)空間明亮。年 70年，類型動遷配套房，面積56.68平米，總價210萬。【推薦理由】社區(qū)環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理健全，保安24小時巡邏，住戶素質(zhì)高。周邊生活便利，適宜居住。滿二年，過戶無憂。

東三環(huán)十里河弘善家園近地鐵 2梯4戶高樓層全南向無遮擋

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

59.95㎡

南北

高層(共18層)

2013年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五唯一

258 萬

43036元/㎡

【房屋簡介】兩居室，高層視野開闊，無遮擋，南北通透，空氣流通。電梯房，樓層佳，南北朝向，精裝修?；A(chǔ)設(shè)施健全，周邊商圈便利。年 70年，類型為二類經(jīng)紀適用房。適合家庭居住，生活便捷。

勁松潘家園弘善家園滿五年全南向兩居室，緊鄰地鐵。

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

82.84㎡

西南

中層(共25層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五年新上

378 萬

45631元/㎡

全南向無遮擋中間樓層，緊鄰地鐵，業(yè)主靠譜賣，著急出。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為82.84平米，中間是南向大客廳，客廳兩邊是臥室，格局合理，廚房西向。

勁松潘家園弘善家園滿五年全南向兩居室，緊鄰地鐵。

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

82.84㎡

西南

中層(共25層)

2012年建造

弘善家園

朝陽潘家園華威南路42號

滿五年新上

378 萬

45631元/㎡

全南向無遮擋中間樓層，緊鄰地鐵，業(yè)主靠譜賣，著急出。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為82.84平米，中間是南向大客廳，客廳兩邊是臥室，格局合理，廚房西向。

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結(jié)果：北京3月份均價為37466元/㎡，上海3月份均價為42762元/㎡，北京房價比上海房價低12.38%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進行價格對比

對比結(jié)果：西城3月份均價為125871元/㎡，東城3月份均價為91948元/㎡，西城房價比東城房價高26.95%

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戚家莊南區(qū) 7200元/㎡中梁樾山府 8900元/㎡鼎欣佳苑 4950元/㎡美地華府 4250元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 24627元/㎡華明壹號 6500元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50500元/㎡三中西家屬樓院 2950元/㎡金瑞小區(qū) 3900元/㎡新橋東街小區(qū) 30400元/㎡