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十里河房價走勢

近3月近1年

2026年1月十里河二手房價格均價41560元/平米

十里河近1年房價查詢

2025.2-2025.7 二手房均價同比漲跌幅

2月 47506元/㎡

2.6

%

3月 48009元/㎡

2.66

%

4月 43800元/㎡

8.32

%

5月 46867元/㎡

0.67

%

6月 46366元/㎡

3.83

%

7月 45115元/㎡

6.78

%

2025.8-2026.1 二手房均價同比漲跌幅

8月 42833元/㎡

13.01

%

9月 42930元/㎡

13.36

%

10月 43850元/㎡

8.69

%

11月 44580元/㎡

4.38

%

12月 42668元/㎡

7.51

%

1月 41559元/㎡

12.5

%

十里河近10年房價查詢

2017年-2021年二手房均價同比漲跌幅

2017年 50507元/㎡

4.32

%

2018年 50000元/㎡

1

%

2019年 52357元/㎡

4.71

%

2020年 49936元/㎡

4.62

%

2021年 54612元/㎡

9.36

%

2022年-2026年二手房均價同比漲跌幅

2022年 49417元/㎡

9.51

%

2023年 51000元/㎡

3.2

%

2024年 46132元/㎡

9.55

%

2025年 42668元/㎡

7.51

%

2026年 41559元/㎡

2.6

%

十里河房價排名

房價從高到低排名

1 太陽宮 90824元/㎡

0.98

%

2 朝陽公園 80966元/㎡

2.7

%

3 大望路 77532元/㎡

0.02

%

4 孫河 74713元/㎡

1.25

%

5 工體 74690元/㎡

0.25

%

房價從低到高排名

1 首都機場 25504元/㎡

0.79

%

2 垡頭 32234元/㎡

0.61

%

3 雙橋 33217元/㎡

4.39

%

4 定福莊 33449元/㎡

0.36

%

5 豆各莊 34499元/㎡

2.47

%

房價上漲排名

1 慈云寺 39059元/㎡

8.14

%

2 媒體村 63695元/㎡

7.28

%

3 小紅門 46326元/㎡

6.28

%

4 CBD 74422元/㎡

4.75

%

5 和平街 65808元/㎡

4.56

%

房價下跌排名

1 小關 54604元/㎡

8.41

%

2 南磨房 60122元/㎡

8.18

%

3 雙橋 33217元/㎡

4.39

%

4 安慧橋 55471元/㎡

3.83

%

5 呼家樓 58200元/㎡

3.59

%

十里河戶型面積房價排名

面積房價排名

1 250平米以上 50298元/㎡

1.47

%

2 110-130平米 45684元/㎡

0.78

%

3 90-110平米 44988元/㎡

0.94

%

4 130-160平米 43144元/㎡

0.24

%

5 160-250平米 42844元/㎡

1.29

%

戶型房價排名

1 5室以上 57514元/㎡

持平

2 4室 46818元/㎡

0.97

%

3 3室 44537元/㎡

3.03

%

4 2室 41907元/㎡

1.46

%

5 5室 41478元/㎡

0.31

%

十里河小區(qū)房價排行榜

房價從高到低排名

1 香克林 57500元/㎡

持平

2 廣順園 54970元/㎡

0.06

%

3 四路通住宅小區(qū) 54500元/㎡

持平

4 嘉多麗園(北區(qū)) 46200元/㎡

0.09

%

5 觀筑庭園 45363元/㎡

持平

房價從低到高排名

1 十里河村532號院 16853元/㎡

0.59

%

2 十里河村住房 24600元/㎡

0.81

%

3 呂家營社區(qū) 24806元/㎡

0.4

%

4 飲馬井村住房 25000元/㎡

0.79

%

5 呂營嘉園A區(qū) 31651元/㎡

1.49

%

房價上漲排名

1 周莊嘉園南里 39594元/㎡

0.76

%

2 周家莊中路19號院 43870元/㎡

0.47

%

3 觀筑庭園(別墅) 44917元/㎡

0.16

%

4 和諧苑 43600元/㎡

持平

5 觀筑庭園 45363元/㎡

持平

房價下跌排名

1 周莊嘉園B區(qū) 44127元/㎡

9.13

%

2 周家莊中路20號院 37660元/㎡

6.69

%

3 周家莊中路18號院 40374元/㎡

4.03

%

4 呂營嘉園A區(qū) 31651元/㎡

1.49

%

5 十里河村住房 24600元/㎡

0.81

%

十里河小區(qū)用戶評估房子值多少錢

小區(qū)名稱房屋信息樓層朝向估計時間預估總價

龍禧苑二區(qū) 3室2廳1衛(wèi) 123.0m2 朝南北中樓層 2026.01.16 451 萬東升地28號院 2室1廳1衛(wèi) 69.0m2 朝南北中樓層 2026.01.16 263 萬信悅華庭 2室1廳1衛(wèi) 70.0m2 朝東西高樓層 2026.01.15 580 萬北亞花園 2室1廳1衛(wèi) 89.0m2 朝南中樓層 2026.01.15 204 萬幸福南里 2室1廳1衛(wèi) 55.05m2 朝南北中樓層 2026.01.15 437 萬

十里河周家莊中路20號院2室1廳

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

88.16㎡

南北

低層(共28層)

2015年建造

周家莊中路20號院

朝陽十里河西大望南路

滿二年新上

345 萬

39134元/㎡

低樓層，出行方便；南北通透；小區(qū)中心位置；全明格局；附帶車庫/有車位。此房戶型為2室1廳1衛(wèi)，建筑面積為88.16平米，朝向為南北。

十里河周家莊中路19號院2室2廳

2 室 2 廳 1 衛(wèi)

85.56㎡

南北

高層(共15層)

2016年建造

周家莊中路19號院

朝陽十里河西大望南路

滿二年

415 萬

48504元/㎡

高樓層，視野好；南北通透。此房戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積為85.56平米，朝向為南北。

近地鐵2居，新房，周莊嘉園南里，近十里河橫街子近周家莊地鐵

2 室 1 廳 1 衛(wèi)

91㎡

南北

中層(共6層)

2008年建造

周莊嘉園南里

朝陽十里河西大望南路

滿二唯一

360 萬

39561元/㎡

【戶型】：2室1廳1衛(wèi)1陽，戶型好【】：70年大【配套】：近鄰地鐵站、生活配套好【其他】：環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理嚴格、人文素質高

四環(huán)內觀筑庭園別墅區(qū)，舒適兩居室雙衛(wèi)，電梯洋房樓層好誠意出售

2 室 2 廳 2 衛(wèi)

110㎡

西南

中層(共11層)

2005年建造

觀筑庭園

朝陽十里河呂營大街

滿五唯一

499 萬

45364元/㎡

房源介紹：觀筑庭園位于朝陽區(qū)十八里店南橋西北側，是四環(huán)內少有的以聯(lián)排別墅為主的低密度住宅區(qū)。本房屋建筑面積110平米，戶型為兩室兩廳兩衛(wèi)，明廚明衛(wèi)公攤面積小，樓棟位置好中間樓層采光好，兩部電梯方便您上下樓，歡迎您實地看房！

十里河周家莊滿倆年小區(qū)中心位置次新房

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

55.55㎡

南

低層(共25層)

2015年建造

周家莊中路19號院

朝陽十里河西大望南路

滿二年

155 萬

27903元/㎡

低樓層，出行方便屋里很；亮堂。此房戶型為1室1廳1衛(wèi)，建筑面積為55.55平米，朝向為南。

滿五且一套住房觀筑庭園雙衛(wèi)大兩居電梯房高樓層視野無遮擋

2 室 2 廳 2 衛(wèi)

110㎡

西南

高層(共11層)

2004年建造

觀筑庭園

朝陽十里河呂營大街

滿五唯一

568 萬

51637元/㎡

房源介紹：小區(qū)位置朝陽十八里店南橋四環(huán)內觀筑庭園（以別墅為主，屬于低密度住宅區(qū)，小區(qū)的戶型不亂，住宅分別分為A，B，C,D 四個戶型三居室一般都是A或D兩居室是B或C戶型）此房戶型為二室二廳二衛(wèi) 明廚公攤面積小，建筑面積為110平米裝修為：簡單裝修設計非常棒朝向為：西南朝向視野和采光都很好

十八里店呂營嘉園高層南北通透三居兩衛(wèi) 十里河

3 室 1 廳 2 衛(wèi)

135.37㎡

南北

高層(共6層)

2005年建造

呂營嘉園A區(qū)

朝陽十里河呂營大街

滿五唯一

325 萬

24009元/㎡

【房屋簡介】配套設施完善，生活便捷，物業(yè)管理到位，24小時保安守護，居住環(huán)境安全舒適。社區(qū)環(huán)境健康向上，鄰里和諧。房源價格合理，性價比高，購入滿五，適合長期居住。

十里河周家莊中路19號院 1室1廳采光好南向

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

55.63㎡

南

中層(共28層)

2014年建造

周家莊中路19號院

朝陽十里河西大望南路

178 萬

31998元/㎡

小區(qū)環(huán)境幽靜，樓間距大采光好，園區(qū)健身器材充足，活動空間大。此房雙南向，采光好，有陽臺，房間分區(qū)明確

十里河周家莊中路18號院1室1廳

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

56.15㎡

南

高層(共28層)

2014年建造

周家莊中路18號院

朝陽十里河周家莊中路

滿二年

179 萬

31879元/㎡

高樓層，視野好，采光好。此房戶型為1室1廳1衛(wèi)，建筑面積為56.15平米，朝向為南。

東南四環(huán)內，別墅社區(qū)觀筑庭園精裝修三居室有電梯南北向雙衛(wèi)

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

142㎡

南北

低層(共11層)

2005年建造

觀筑庭園

朝陽十里河呂營大街

滿五唯一

650 萬

45775元/㎡

房源介紹：小區(qū)位置朝陽十八里店南橋四環(huán)內觀筑庭園（以別墅為主，屬于低密度住宅區(qū)，）三居室建筑面積為143平米（小區(qū)的戶型不亂，住宅分別分為A，B，C,D 四個戶型三居室一般都是A或D）此房戶型為三室二廳二衛(wèi) 明廚明衛(wèi) 公攤面積小，建筑面積為142平米裝修為：精裝修設計非常棒朝向為：南北朝向視野和采光都很好

改善優(yōu)選！東南四環(huán)別墅區(qū)，觀筑庭園舒適三居室，雙電梯環(huán)境好

3 室 2 廳 2 衛(wèi)

143.12㎡

南北

低層(共10層)

2005年建造

觀筑庭園

朝陽十里河呂營大街

滿五唯一新上

536 萬

37452元/㎡

改善優(yōu)選！戶型三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修業(yè)主自住從未出租，主臥次臥分開私密性強，南北通透采光好，兩部電梯上下樓方便。

急售周家莊19號院南向一居戶型好樓齡新車位充足

1 室 1 廳 1 衛(wèi)

55.78㎡

南

高層(共28層)

2014年建造

周家莊中路19號院

朝陽十里河西大望南路

滿二年新上

169 萬

30298元/㎡

前后無遮擋視野好。小區(qū)周邊配套成熟，1公里內有銘澤廣場，弘燕路菜市場美食城，十八里店，小區(qū)門口有公交，約700米是17號線周家莊站。此房戶型為1室1廳1衛(wèi)，建筑面積為55.78平米，朝向為南

城市房價對比

可添加任意兩個城市對比價格

對比結果：北京1月份均價為38863元/㎡，上海1月份均價為42872元/㎡，北京房價比上海房價低9.35%

區(qū)域與小區(qū)房價對比

可添加任意區(qū)域或小區(qū)進行價格對比

對比結果：西城1月份均價為119319元/㎡，東城1月份均價為86903元/㎡，西城房價比東城房價高27.17%

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中梁樾山府 8926元/㎡鼎欣佳苑 4998元/㎡美地華府 4261元/㎡鴻博家園(一期C區(qū)) 25219元/㎡保險公司宿舍 5373元/㎡華明壹號 6593元/㎡盛芳胡同小區(qū) 50766元/㎡清苑區(qū)質監(jiān)小區(qū) 3748元/㎡三中西家屬樓院 3000元/㎡金瑞小區(qū) 3900元/㎡

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